近几年新开的别墅楼盘中，昌平北五环天樾书院的表现可以说是非常亮眼了。

2021年1月一期首开当日，160套房源全部售罄，成交20.07亿，用时37分钟。

2021年9月二期开盘，64套房源也在当日全部售罄。

昨日，小易刚推送了天樾书院三期拿证的消息，今天（8月2日）就得到了新消息：天樾书院今日开盘，推出25号楼的92套房源全部售罄，38分钟成交15.7亿。

据悉，此次开盘的房源主要集中在25号楼，小易也得到消息，项目近期将会加推一栋楼，大概20多套。本次拿证的剩余房源也将陆续加推。

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7月31日已经是天樾书院第三次拿预售证了，目前，所有房源均已被批准销售。

项目占地8.5万㎡，规划共31栋楼，460户，容积率仅0.47，主力产品为上叠和下叠，各230套，总价1650万/套起。

详细信息请参考文章：昌平北五环「天樾书院」拿预售证，主推别墅产品。

以往，北京传统的别墅区被划分成了中央、奥北、西山、潮白河、亦庄、昌平八达岭、城南、东部泛CBD八大别墅区。

天樾书院正位于奥北别墅区，拥有温榆河、葫芦湖和温泉等生态资源。周边生态与别墅的“适配度”比较高。

同时，整个项目位于占地1900亩的别墅社区“珠江·壹千栋”中，一至四期均为独栋别墅，容积率和建筑密度都不算高。天樾书院作为五期产品，容积率仅为0.47。

在北京“寸土寸金”的大环境下，这样低密、低容积率的纯别墅社区已经不多见了。

感兴趣的朋友可以先去样板间和售楼处看看，小易也会持续关注项目的最新情况。